La Plata,- El ministerio de Gobierno bonaerense informó que ya está abierto el registro de inscripción para countries, por el cual, las administraciones municipales habilitarán a estos emprendimientos urbanísticos que cumplan con los requisitos. Este nuevo sistema permitirá que "el consumidor se sienta más seguro a la hora de invertir" porque los interesados en adquirir este tipo de lotes podrán consultar libremente el registro. Como novedad, desde esta cartera confirmaron que "no podrán comercializarse inmuebles que correspondan a urbanizaciones no registradas".
A través de un comunicado de prensa, la cartera que conduce Federioco Scarabino informó que "el pasado 23 de julio se abrió oficialmente el primer Registro bonaerense de Urbanizaciones Cerradas, que comprende countries, barrios privados y clubes de campo".
Con esta resolución se habilitó a la Dirección Provincial de Programación y Gestión Municipal a inscribir a los emprendimientos que reúnan estas características. "Los municipios que otorgan la factibilidad tienen un plazo de 60 días para informar sobre los emprendimientos ubicados en sus respectivas jurisdicciones", se informó.
Este registro se creó para controlar "el ordenamiento urbanístico y verificación del cumplimiento de requisitos que hacen a la convalidación de urbanizaciones cerradas". Pero básicamente se creó como un servicio al conusmidor, porque desde ahora "los futuros compradores de viviendas y lotes, -tendrán- la posibilidad de libre consulta para que el consumidor se sienta más seguro a la hora de invertir".
"Una de las novedades -dice el comunicado- es que no podrán comercializarse inmuebles que correspondan a urbanizaciones no registradas". Enb ese orden, desde gobierno señalaron que también podrán acceder a esta información arquitectos, martilleros, abogados, ingenieros, agrimensores y demás profesionales matriculados en la provincia.
"La información que se suministre a particulares y/o profesionales matriculados en el ámbito bonaerense contendrá la indicación si el emprendimiento cuenta o no con inscripción en el Registro. En caso positivo se informará el número y fecha de inscripción y la ubicación del emprendimiento", según establece el artículo 9 de la resolución que creó el Registro.
Según los datos oficiales, en la provincia de Buenos Aires existen alrededor de 500 urbanizaciones cerradas que deberán registrarse, pero también deberáninscribirse los nuevos emprendimientos con estas características.Hasta la fecha, los municipios que cuentan con 60 días para inscribir a los countries en el nuevo registro son aquellos que firmaron con el Estado provincial el convenio de descentralización. Desde la cartera que conduce Scarabino, informaron que las comunas en condiciones de hacerlo son : Almirante Brown, Berazategui, Florencio Varela, Marcos Paz, Moreno, Morón, Ituzaingó, Pilar, Presidente Perón, San Fernando y Tigre. En el interior, La Plata, Ensenada, Cañuelas y San Vicente. Además de Chascomús, Junín, 9 de Julio, Lobos, Luján, San Miguel del Monte, Exaltación de la Cruz, General Belgrano, Bahía Blanca, Mercedes, Azul, Olavarría, Tandil, Pinamar, Villa Gesell, Pergamino, San Nicolás, Campana y Zárate.
Pero el resto de las 134 comunas también quedan comprendidas en la nueva normativa porque "el registro también alcanza a urbanizaciones cuya factibilidad se otorga desde la Provincia, es decir que están ubicados en distritos sin convenio de descentralización", aclararon.
Entre los requisitos para acceder a la habilitación, los interesados deberán cumplir con "tres copias certificadas del Decreto de Convalidación definitiva y las planillas que forman parte de esta resolución (anexos I y II), suscritas por el intendente municipal, los funcionarios responsables de las áreas de Planeamiento y Asuntos legales de la municipalidad", informaron desde Gobierno.
También se consignó que los emprendedores deberán acompañar esta documentación con "un legajo que contenga (...) plano aprobado del proyecto urbanístico definitivo; memoria técnica descriptiva; resolución del Ministerio de Infraestructura, Vivienda y Servicios Públicos, que apruebe los proyectos de saneamiento hidráulico, acompañada de plano aprobado de red de desagües pluviales; factibilidad de explotación de recurso hídrico subterráneo; planos aprobados de: red de suministro de agua potable, red de desagües cloacales, planta de tratamiento de desagües cloacales o planta de tipo modular, tendido de red eléctrica domiciliaria y alumbrado público; informes de dominios extendidos por la Dirección Provincial de Registro de Propiedad del Inmueble; adePara mayor información, los interesados podrán dirigirse a la Subsecretaría de Asuntos Municipales, Dirección provincial de Programación y Gestión Municipal. Calle 12 esq. 50 - Torre I - Piso16 La Plata (1900) Tel: (0221) 429-5233. E-mail: cdisami@gob.gba.gov.ar
