Por Arq. Jorge Bader

Esta semana, el viernes a la noche, en el anexo del Instituto 15, se presentó el documental local íntegramente filmado en el cementerio de Campana, rememorando a distintas figuras de la hist...

El concepto de Identidad Urbana es complejo, ya que incluye casi infinitos aspectos, desde lo social, vivencial, histórico y físico en cuanto a lo urbanístico y construido. Por supuesto que ...

La Ley de Uso del Suelo de la provincia, la "8912" como la solemos identificar, es considerada casi el "Highlander" de las legislaciones territoriales. Para quienes no recuerden la película,...

Un nuevo concepto urbanístico empieza a aflorar en los foros de debate sobre urbanismo: La habitabilidad responsable. Un eje de pensamiento donde la cuestión de la sustentabilidad y el mante...

Urbanismo moderno, expansión, y habitabilidad. La experiencia de la interconexión público-privada como herramienta para la competencia regional y el desarrollo económico local es una tendenc...

En 1984, año que para muchos ya es historia antigua del siglo pasado, el reglamento de edificación de Campana, como lo conocimos los incipientes profesionales de la construcción de ese momen...

En una entrevista que se publicó en septiembre de 2019, el Arquitecto Rubén Pascolini, Subsecretario de Hábitat de la Provincia de Buenos Aires, dijo textualmente: "En esto hay que ser tajan...

En el año 2014, en un seminario que se hizo en la Sociedad Central de Arquitectos, entre otros oradores, el Arquitecto Reese, a quien nosotros conocemos bastante en nuestra ciudad, por su pa...

Nuestro país tiene una buena oportunidad para enfrentar reformas urbanísticas, permitiendo cambios estructurales en los estándares y decisiones en las que se viene trabajando en los últimos ...

Voy a hacer un paréntesis en los temas de planificación urbanística, para darle lugar a algunos recuerdos personales, en la semana del cumpleaños de nuestra ciudad. Hablar de Campana, en su ...

La Constitución Nacional protege la propiedad privada de manera completa y las reformas constitucionales recientes incluyen los derechos de propiedad intelectual. En el artículo 14, declara ...

Un análisis de la evolución del suelo urbano Los alcances de la Ley 14449 deben analizarse desde la perspectiva histórica. La historia es una de las materias que más parecemos olvidar. La Le...

El Plan Nacional de suelo urbano es una política central lanzada a fines del año pasado con la intención de vincular la política territorial con el desarrollo habitacional. Entre los benefic...

Hace unos años se ha impuesto en temas de planificación urbana, hablar de ciudades inteligentes, o como se las suele llamar, "Smart cities". Smart es un adjetivo anglosajón, que simplemente ...

En Argentina, se estima que más de un tercio de la población del país, no tiene vivienda adecuada. Esta situación parece empeorar año tras año porque desde 2001 se mantiene la tendencia al a...

La Ley 14.449 fue sancionada por la legislatura bonaerense en el año 2012 y reglamentada en el año 2013. La norma, actualmente vigente, tiene como objetivo la promoción del derecho a la vivi...

La ciudad trazada a "cordel" como se la solía llamar fue la primera aproximación a la aplicación del urbanismo en las colonias. Muchas de esas experiencias fueron el resultado de fortificaci...

Hace un tiempo que en los foros urbanísticos se vienen discutiendo el concepto de "ergociudades". No es más que una adaptación semántica de algo que desde la época de Vitruvio, en la antigua...

Típico de la construcción, una de cal y otra de arena Como siempre las medidas que alientan la construcción son bienvenidas y sobre todo si, según mi línea de pensamiento y tal como lo he ex...

La cuestión del desarrollo tiene un problema político y social subyacente que lo convierte en un tema central en los países sumergidos en crisis cíclicas o en vías de desarrollo lento y subo...

A mediados del año pasado, en medio de la crisis Covid y con un panorama poco alentador, la Cámara Argentina de la Construcción acercó una propuesta de emergencia. Al día de hoy poco se ha p...

En un solo territorio conviven varias alternativas de uso y de ocupación urbana. Campana es una ciudad industrial. No es nada nuevo. Nacimos a la luz de emprendimientos agroindustriales y ...

Las reglamentaciones vigentes para regular la ocupación del territorio se concentran en el Código de Planeamiento. Se unificaron allí las normativas de procedimiento para la generación de pr...

Las Reglamentaciones que rigen la construcción en Campana son de dos órdenes. Una que atiende los parámetros urbanísticos, esto es los indicadores de tejido urbano y condiciones de zonificac...

Así como en la industria la planificación es la herramienta que permite organizar los procesos y la producción para hacerla más eficiente, para un desarrollo urbano es necesario generar una ...

Los modelos centrales de gestión territorial están en crisis. La planificación urbana u ordenamiento territorial puede ser definida de numerosas maneras y de acuerdo a diferentes grados de c...

Ernst Neufert fue un Arquitecto alemán, discípulo de Walter Gropious, en la famosa escuela de diseño Bauhaus, recibido en el año 1920. Para cualquier estudiante de Arquitectura, el nombre de...

Seguimos esperando que se aborde el tema de la Ley de Uso del Suelo, una legislación que perdura a pesar de las innumerables críticas históricas. La Ley de Uso del Suelo de la Provincia de B...

La construcción es uno de los sectores de la economía que más sienten el golpe de cualquier proceso de ralentización de la inversión, pero también es el sector que más rápidamente se pone en...

Del desarrollo sustentable al desarrollo sostenible. Parece una simple diferencia semántica pero los organismos internacionales le han dado una significación diferente. El Desarrollo Sustent...

Alguno de los emergentes más significativos de la pandemia, se expresan en el temor de los individuos al contacto social, y la irreverencia de otros a desoír estas limitaciones. El trabajo a...

Naciones Unidas siguen elaborando documentos para orientar a los gobiernos en el rediseño urbano como estrategia de contención de contagios masivos. La cuestión COVID ha sido un disparador p...

En 2013, la Asamblea General de las Naciones Unidas declaró el 31 de octubre como el Día Mundial de las Ciudades, bajo el lema de "Mejor ciudad, mejor calidad de vida". En ese momento no se...

Entre 1969 y 1980, un Arquitecto escocés, Ian McHarg, desarrolló una teoría que influyó en nuestra formación como profesionales del planeamiento y el ambiente. Influenciado de alguna forma ...

La pandemia y la crisis nos imponen un desafío conceptual profundo. Tanto el Código de Planeamiento como el Reglamento de Construcción, son instrumentos de gestión que deben caminar al ritmo...

Sigo con el análisis de la Ley de Uso del Suelo. Un tema no menor para la planificación en los municipios. El origen sumamente criticado de la Ley 8912 le adjudicaba un rol paternalista prop...

La Ley de Uso del Suelo de la Provincia de Buenos Aires, fue durante muchos años la única legislación territorial vigente en una provincia de nuestro país. Posteriormente avanzaron con sus l...

La cuestión de las centralidades urbanas es un tema que preocupa en general a todos los analistas urbanos. El análisis de las centralidades territoriales de Capitales del mundo como el caso ...

En el encuentro online de ciudades comunes, realizado unos meses atrás, organizado por nuestro país, y donde participaron especialistas urbanos de Latinoamérica y España, se proyectaron dist...

Nuestra ciudad, como muchas ciudades americanas, se caracteriza por su crecimiento expansivo, de baja densidad que responde a aquello que los urbanistas llaman la "mancha urbana". Esta situa...

Antes de la ley territorial el panorama era bastante anárquico y el suelo de la Provincia estaba sujeto a subdivisiones y loteos sin muchas prescripciones. Esto dio por resultado situaciones...

En el año 2012 se sancionó la Ley 14449. Es conocida como la "Ley 14" y trata del acceso justo al hábitat. Conceptualmente se trataba de proponer estrategias para el mejoramiento de los hábi...

Las voces de las distintas organizaciones internacionales especializadas en el estudio de las urbanizaciones se vienen escuchando cada día con más fuerza en el análisis del nuevo escenario m...

La ciudad vehicular subordinó al peatón. La post pandemia nos hace revisar estas cuestiones. Un motivo que todos los familiares recuerdan, es cuando un niño ha dado sus primeros pasos. Ese e...

Los precios de la construcción están en el límite más bajo de los últimos años. El valor del metro cuadrado de obra está por debajo de los valores históricos en relación al dólar. Esto ha mo...

Un nuevo escenario, pandemia, escasez de materiales y reactivación de la inversión. La retracción de la inversión en el marco de las cuarentenas prolongadas, detuvo la evolución de la invers...

La cuestión de la sustentabilidad en los edificios es un desafío de la época moderna. Una definición aceptada establece que "un edificio sustentable es aquel cuyo diseño, incluyendo sus méto...

En el Código Tributario e la Ciudad de La Plata, en el año 2012 se incorporó como un hecho novedoso, el concepto fiscal de plusvalía territorial. En los considerandos previos de informe de l...

Es necesario ahondar en la gestión de obras para salir de la crisis La construcción está pasando uno de los peores momentos de la historia reciente. La pandemia agravó un panorama difícil, r...

Expansión o densificación, ciudades que se extienden o que se concentran con un crecimiento en altura. La dispersión urbana hace una ciudad extendida con costos crecientes de mantenimiento y...